49103 Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094605711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
38060094605711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 50 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 766 $ Poids 5 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 273 204 $ Poids 3 % |
| 3 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 344 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 182 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 193 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.