49110 Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 734 $/m² · 363,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
38060094615593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 50 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 403 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 351 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 362 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 546 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.