49156 Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 80,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094624793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
38060094624793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 34 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 245 m · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 101 911 $ Poids 55 % |
| 3 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 158 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 178 489 $ Poids 3 % |
| 5 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −945 $ | 208 035 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 250 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 314 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 194 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 273 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.