92 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 142,9 m² · constr. 1963 · terrain 16 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 791,4 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
38060094625634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 31 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 458 $ Poids 6 % |
| 2 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 265 164 $ Poids 5 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 276 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 108 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 183 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 194 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 347 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.