151 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 160,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095030522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
38060095030522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 52 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 284 009 $ Poids 20 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 726 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.