147 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 121,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095051514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
38060095051514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 385 501 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 927 $ Poids 27 % |
| 3 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 052 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 329 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 259 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 312 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 262 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.