56 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104802295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
38060104802295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 30 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 687 $ Poids 19 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 403 $ Poids 6 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.