40 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 111,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 60 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104868387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
38060104868387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 23 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 431 $ Poids 16 % |
| 2 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 106 $ Poids 8 % |
| 3 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 047 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 310 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 231 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.