109 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 139,1 m² · constr. 1907 · terrain 3 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105160774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
38060105160774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 24 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 61 m · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 249 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 170 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 237 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 289 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.