108 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105170732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
38060105170732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 78 m · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 298 $ Poids 4 % |
| 3 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 493 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 315 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 196 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.