515 Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124820336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
38060124820336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 17 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 202 931 $ Poids 14 % |
| 2 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 274 $ Poids 4 % |
| 3 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 365 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 162 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 384 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 277 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 300 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.