505 Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 156,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124832949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
38060124832949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 52 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 238 775 $ Poids 12 % |
| 2 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 359 178 $ Poids 4 % |
| 3 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 458 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +775 $ | 190 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 207 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 275 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 429 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.