766 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 154,7 m² · constr. 1950 · terrain 17 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 697,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024566699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
38065024566699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 68 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 908 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 740 625 $ Poids 26 % |
| 2 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 517 156 $ Poids 26 % |
| 3 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 078 $ Poids 15 % |
| 4 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 412 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 959 $ Poids 2 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.