770 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,4 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024575828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
38065024575828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 36 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 041 $ Poids 31 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 301 694 $ Poids 31 % |
| 3 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 594 $ Poids 18 % |
| 4 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 382 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 666 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 256 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.