767 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024596079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
38065024596079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 56 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 632 $ Poids 41 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 542 $ Poids 37 % |
| 3 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 115 $ Poids 3 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 330 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 693 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 306 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 599 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 452 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.