714 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
221 700 $
Chalet · 4 024 $/m² · 55,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024685817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
38065024685817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 26 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (3 313 $/m²) 48,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 204 894 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, chemin de l'Île Saint-Éloi Ouest, Batiscan 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 405 500 $ (6 200 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, chemin Thiffault, Batiscan 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 54 450 $ (868 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 158 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 59 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 346, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 804 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.