195 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 2 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024790669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
38065024790669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 71 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 248 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 357 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 341 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 137 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 185 $ Poids 10 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 341 640 $ Poids 7 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 410 020 $ Poids 3 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 722 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 422 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 620 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 830 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.