225 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 176,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024791878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
38065024791878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 85 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 0 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 819 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 204 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 874 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 420 901 $ Poids 33 % |
| 5 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −25 498 $ | 649 401 $ Poids 10 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 355 146 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 965 478 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 453 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 403 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.