720 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034603106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
38065034603106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 571 $ Poids 73 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 018 $ Poids 5 % |
| 3 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 219 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.