716 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 141,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034604302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
38065034604302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 137 952 $ Poids 39 % |
| 2 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 803 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 341 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 335 911 $ Poids 6 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 566 596 $ Poids 3 % |
| 5 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.