717 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034604920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
38065034604920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 37 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 753 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 304 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 719 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 408 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 119 194 $ Poids 40 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 299 421 $ Poids 6 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 353 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 358 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 643 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 435 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.