707 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 107 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034616400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
38065034616400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±193.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 12 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 203 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 746 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 601 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 161 $ Poids 29 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 152 $ Poids 4 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 555 006 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +82 823 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 772 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.