700 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034618440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
38065034618440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 345 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 336 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 325 756 $ Poids 6 % |
| 4 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 163 $ Poids 6 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 388 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 703 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 477 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.