684 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034619798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
38065034619798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 64 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 153 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 164 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 285 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 284 903 $ Poids 12 % |
| 4 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 333 705 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 425 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 230 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 164 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.