Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
444 100 $
Autre · terrain 383 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 782,2 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034650370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
38065034650370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 83 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 619 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 621 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 288 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 35 % |
| 6 | 108, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 30 % |
| 7 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 668 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 27 % |
| 8 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 10 % |
| 11 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 8 % |
| 12 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.