145 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 147,3 m² · constr. 1988 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034700715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
38065034700715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 71 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 190 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 332 515 $ Poids 45 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 917 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 709 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 377 625 $ Poids 21 % |
| 4 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.