240 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 126,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034701606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
38065034701606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±200.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 50 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 369 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 634 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 151 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 354 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 990 $ Poids 11 % |
| 4 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 407 023 $ Poids 3 % |
| 5 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 747 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 406 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 823 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.