290 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 97,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034701858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
38065034701858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 67 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 126 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 63 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 946 $ Poids 70 % |
| 3 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 790 $ Poids 15 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 485 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 427 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 634 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 740 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.