125 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 171,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034710306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
38065034710306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 187 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 556 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 892 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 082 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 149 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 596 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 186 $ Poids 31 % |
| 5 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 616 015 $ Poids 9 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 351 270 $ Poids 8 % |
| 7 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 879 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.