142 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 153,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034712930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
38065034712930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 204 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 548 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 47 % |
| 3 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 356 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 378 531 $ Poids 31 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 336 479 $ Poids 7 % |
| 6 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 868 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 405 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.