116 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 170,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034717009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
38065034717009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 87 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 625 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 664 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 253 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 733 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 899 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 607 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 425 $ Poids 34 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 350 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 954 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +74 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 452 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.