118 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034717233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
38065034717233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 62 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 592 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 611 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 280 $ Poids 49 % |
| 3 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 924 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 460 $ Poids 42 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 297 101 $ Poids 20 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 349 265 $ Poids 14 % |
| 6 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 934 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 598 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 662 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 555 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.