114 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 146 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034718390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
38065034718390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 48 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 207 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 660 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 339 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 325 242 $ Poids 21 % |
| 4 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 390 796 $ Poids 12 % |
| 5 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 398 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −60 022 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 688 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 598 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.