148 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034721093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
38065034721093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 7 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 338 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 326 338 $ Poids 13 % |
| 4 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 275 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 592 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 684 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.