670 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 100,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034722422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
38065034722422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 29 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 83 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 298 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 167 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 427 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 878 $ Poids 53 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 894 $ Poids 15 % |
| 5 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 658 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.