141 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 131 m² · constr. 1820 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034723233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
38065034723233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±157.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 18 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 533 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 160 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 135 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 420 $ Poids 30 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 275 $ Poids 12 % |
| 4 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 644 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 762 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.