649 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
196 700 $
Autre · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 20 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034737594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
38065034737594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 19 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-30 · 0 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-02-12 · 314 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 612 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 666 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 210 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-10-20 · 664 m · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 744 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 42 % |
| 9 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 36 % |
| 10 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 562 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 29 % |
| 11 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.