Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
208 500 $
Autre · 1 759 $/m² · 118,5 m² · constr. 1995 · terrain 9 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 048,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 50 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034748113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
38065034748113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 23 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 716 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 370 183 $ Poids 63 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 552 $ Poids 45 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 812 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 623 $ Poids 22 % |
| 4 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 423 253 $ Poids 15 % |
| 5 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 640 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 373 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 749 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.