602 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
207 800 $
Chalet · 3 724 $/m² · 55,8 m² · constr. 1975 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034816838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
38065034816838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 23 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-09 · 364 m · Vendu 161 000 $ (3 313 $/m²) 48,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 206 053 $ Poids 19 % |
| 2 | 360, chemin Thiffault, Batiscan 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 54 450 $ (868 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 158 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 59 968 $ Poids 2 % |
| 3 | 284, chemin de l'Île Saint-Éloi Ouest, Batiscan 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 405 500 $ (6 200 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 346, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 804 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 265 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 404, chemin Couet, Batiscan 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 260 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.