240 Rue RENE-PINOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 158,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034833690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
38065034833690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 85 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 182 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 419 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 365 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 451 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 616 243 $ Poids 43 % |
| 4 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 365 059 $ Poids 27 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 592 $ Poids 4 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 710 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 438 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.