115 Rue RENE-PINOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 143,6 m² · constr. 1997 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034834454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
38065034834454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 78 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 48 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 390 191 $ Poids 47 % |
| 2 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 341 734 $ Poids 22 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 202 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 957 $ Poids 19 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 144 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −17 849 $ | 603 607 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 412 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 417 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 419 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.