616 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 151,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034834906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
38065034834906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 40 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 33 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 938 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 511 393 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 062 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 165 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 583 015 $ Poids 20 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 356 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 354 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.