140 Rue RENE-PINOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 197,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034835141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
38065034835141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 83 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 57 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 415 934 $ Poids 55 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 573 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 321 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 607 511 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 222 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 657 385 $ Poids 11 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 371 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 395 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 245 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 447 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 449 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 561 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.