614 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 1 186 $/m² · 188,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034835750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
38065034835750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 27 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 24 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 563 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 285 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 575 658 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 202 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 642 254 $ Poids 14 % |
| 5 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 691 $ Poids 13 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 364 163 $ Poids 3 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 218 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 396 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.