625 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034842293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
38065034842293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 48 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 329 284 $ Poids 56 % |
| 2 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 808 $ Poids 33 % |
| 3 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 010 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 890 $ Poids 23 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 318 674 $ Poids 23 % |
| 6 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 418 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 394 $ Poids 15 % |
| 7 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 775 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 577 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.