612 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 171,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034845091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
38065034845091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 41 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 54 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 583 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 546 669 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 221 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 615 532 $ Poids 19 % |
| 5 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 522 $ Poids 18 % |
| 6 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 351 033 $ Poids 4 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 377 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 227 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 252 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.