596 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034857307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
38065034857307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 60 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 400 907 $ Poids 48 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 242 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 542 $ Poids 28 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 348 927 $ Poids 26 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 134 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 334 977 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 352 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 813 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 436 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 335 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.