599 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 116,6 m² · constr. 1967 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034857703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
38065034857703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 42 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 056 $ Poids 45 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 254 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 068 $ Poids 29 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 726 $ Poids 26 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 123 748 $ Poids 14 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 313 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 321 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 233 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 265 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 398 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 754 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 312 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.