597 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034857875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
38065034857875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 337 612 $ Poids 48 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 288 953 $ Poids 24 % |
| 3 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 874 $ Poids 22 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 288 023 $ Poids 20 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 143 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 234 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 430 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.