593 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 127,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034868071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
38065034868071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 64 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 398 439 $ Poids 33 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 328 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 340 $ Poids 27 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 346 283 $ Poids 16 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 132 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 346 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 427 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 330 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 202 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 806 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.